A vendre de particulier à particulier
Élégante maison de maître entièrement rénovée
située à proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux (Indre), dans un quartier résidentiel paisible
Élégante maison de maître entièrement rénovée
située à proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux (Indre), dans un quartier résidentiel paisible
maison avec parc chateauroux centre
lesitedemamaison.com
À Châteauroux,
dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire...
Élégante maison de maître (1950) située au sein d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, qu’il s’agisse des commerces, des écoles ou de la gare.
D’une surface habitable de 241 m² organisée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée de généreux espaces de vie ouverts sur l’extérieur et quatre chambres confortables réparties sur les deux niveaux, chacune dotée d’un dressing privatif, offrant une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain qui met en valeur son architecture d’origine, la maison conjugue caractère, luminosité et prestations actuelles.
Un vaste sous-sol (120 m²), une cave et un double garage indépendant viennent compléter l’ensemble.
La propriété s’étend sur un parc clos de 3.200 m², soigneusement entretenu, comprenant notamment un bassin et agrémenté de différentes espèces végétales. Conçu par le paysagiste Gaujard Rome, implanté à Châteauroux, ce jardin a été élu «plus beau parc de Châteauroux Métropole» en 2023 et 2024, témoignant d’un environnement remarquable et d’une qualité d’aménagement rare.
dans le département de l'Indre, en région Centre-Val de Loire...
Élégante maison de maître (1950) située au sein d'un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, qu’il s’agisse des commerces, des écoles ou de la gare.
D’une surface habitable de 241 m² organisée sur deux niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée de généreux espaces de vie ouverts sur l’extérieur et quatre chambres confortables réparties sur les deux niveaux, chacune dotée d’un dressing privatif, offrant une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain qui met en valeur son architecture d’origine, la maison conjugue caractère, luminosité et prestations actuelles.
Un vaste sous-sol (120 m²), une cave et un double garage indépendant viennent compléter l’ensemble.
La propriété s’étend sur un parc clos de 3.200 m², soigneusement entretenu, comprenant notamment un bassin et agrémenté de différentes espèces végétales. Conçu par le paysagiste Gaujard Rome, implanté à Châteauroux, ce jardin a été élu «plus beau parc de Châteauroux Métropole» en 2023 et 2024, témoignant d’un environnement remarquable et d’une qualité d’aménagement rare.
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Surface habitable totale de la maison : 240,7 m² (Hors sous-sol, cave et double garage indépendant) |
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Rez-de-chaussée |
122,3 m² |
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Vaste pièce à vivre (salle à manger + salon) avec accès à la terrasse 1 |
33,0 m² |
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Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse 1 |
12,9 m² |
| Bureau avec bibliothèque intégrée en merisier | 15,2 m² |
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Entrée cathédrale avec accès au sous-sol et à l'étage |
19,5 m² |
| Vestibule avec placard | 7,0 m² |
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Suite parentale Chambre 1 : 21,3 m² Dressing : 3,0 m² Salle de bains en "porcelaine de Paris" : 8,4 m² |
32,7 m² |
| WC séparé | 2,0 m² |
Plan du rez-de-chaussée
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Etage |
118,4 m² |
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Espace nuit 2 Chambre 2 : 25,2 m² Dressing : 11,0 m² avec accès à une terrasse-balcon |
36,2 m² |
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Espace nuit 3 Chambre 3 : 18,9 m² Dressing : 5,7 m² |
24,6 m² |
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Espace nuit 4 Chambre 4 : 25,6 m² Dressing : 10,6 m² |
36,2 m² |
| Salle de bains | 12,7 m² |
| WC séparé (2,0 m²) + Point d'eau (1,5 m²) | 3,5 m² |
| Palier | 5,2 m² |
Plan de l'étage
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Sous-sol |
120,2 m² |
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Différents espaces de rangement |
120,2 m² |
Plan du sous-sol
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Autres surfaces |
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Double garage indépendant |
40,0 m² |
| Terrasse 1 (avec accès depuis la salle à manger et la cuisine) | 30,0 m² |
| Terrasse 2 (avec spa) | 30,0 m² |
| Terrasse 3 (surplombant le parc) | 120,0 m² |
| Terrasse-balcon de la chambre 2 | 17,5 m² |
| Cave | 12,9 m² |
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Parc clos, arboré et entretenu avec bassin et de nombreuses essences d'arbres (cèdres, magnolias, érables, charme, ...). Le parc, créé par le célèbre paysagiste Gaujard Rome (implanté à Châteauroux), a été élu en 2023 et 2024 "plus beau parc de Châteauroux Métropole" |
3.200,0 m² |
Plan au sol de la maison dans son environnement
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Première ville du département de l'Indre, Châteauroux est située entre Bourges (à 66 km au nord-est) et Poitiers (à 118 km à l'ouest). À 2h30 en voiture de Paris.
La maison est située dans un quartier résidentiel calme de Châteauroux, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Châteauroux
Une situation au coeur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités
La maison est implantée au sein d'un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des rues commerçantes.
- Le quotidien s’y déroule en toute praticité : les commerces de proximité se trouvent à très courte distance et le centre-ville de Châteauroux, avec son offre plus étoffée, permet de répondre à des besoins variés.
- Pour les établissements scolaires, les familles avec enfants bénéficient d’une situation facile : les écoles maternelles, primaires et collèges sont aisément accessibles depuis la maison, que ce soit à pied ou via les transports urbains gratuits de l’agglomération. Les lycées de la ville, répartis sur différents secteurs, permettent d’accompagner la scolarité jusqu’au baccalauréat, avec plusieurs filières possibles.
- La gare SNCF de Châteauroux se situe à moins d'une dizaine de minutes à pied. Elle propose des liaisons régulières vers plusieurs grandes villes régionales ainsi qu’un accès facilité au réseau national.
- Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles, ce qui facilite les trajets en voiture vers les villes voisines et les pôles d’activités de la région.
Les paysages de l'indre
Dans un département aux paysages variés, propice à de nombreuses découvertes
L’Indre offre un cadre de vie préservé, où la nature généreuse se mêle à un patrimoine culturel remarquable. Terre de douceur et de lumière, le département invite à la découverte paisible de ses villages, de ses forêts profondes et de ses rivières tranquilles, dans une atmosphère empreinte de sérénité. Parcourir l’Indre, c’est se laisser guider au fil de la richesse de ses paysages et de ses expressions culturelles, avec notamment :
- les vastes plaines agricoles qui s’étendent à perte de vue et composent un horizon apaisant ;
- les forêts profondes et leurs étangs silencieux, propices aux balades et à l’observation de la nature ;
- ... avec en particulier le Parc naturel régional de la Brenne, situé dans la région historique du Berry, qui déroule ses paysages uniques de landes, de forêts et d’étangs qui ont forgé sa réputation («le pays des mille étangs»). Véritable territoire d’eau, il est notamment apprécié pour ses nombreux sites dédiés à la pêche, et demeure un haut lieu de la chasse traditionnelle, inscrite de longue date dans la culture locale ;
- les villages de caractère et leurs châteaux chargés d’histoire, témoins d’un patrimoine rural soigné ;
- des lieux culturels inspirants et des festivals qui rythment les saisons ;
- une gastronomie authentique, façonnée par les produits du terroir, les fromages réputés, le miel, les lentilles et les spécialités régionales.
La base nautique de Belle-Isle
Un atout supplémentaire : la proximité d’espaces naturels propices à la détente et aux loisirs
À proximité immédiate de la maison, de nombreux espaces naturels invitent à ralentir le rythme et à profiter d’un cadre privilégié, où la douceur des paysages s’apprécie au fil des saisons. Les chemins de promenade et les parcours cyclables qui s’étendent autour de la commune permettent de belles échappées au cœur d’un environnement paisible, alternant sous-bois légers, rives verdoyantes et panoramas ouverts sur la campagne environnante. Ici, la nature se découvre au rythme de l’eau et des paysages, dans une atmosphère paisible où chaque promenade invite à ralentir.
Ces itinéraires accessibles à tous offrent des possibilités variées, que l’on recherche une balade familiale, un parcours sportif ou un moment de contemplation solitaire. Les berges aménagées de la rivière constituent un lieu apprécié pour se ressourcer, lire au calme ou simplement observer la nature. À quelques minutes seulement de la maison, la base nautique et le parc de Belle-Isle proposent un vaste espace dédié aux loisirs en plein air, articulé autour d’un lac et de grands espaces verts. Ce site emblématique de la ville réunit activités nautiques, plages aménagées, parcours de santé, aires de jeux et zones de pique-nique, faisant de ce lieu un véritable havre de détente pour petits et grands.
Cet équilibre entre nature préservée et proximité de la vie quotidienne offre un cadre idéal pour profiter pleinement de moments simples, en famille ou entre amis. Randonnées, balades à vélo, sorties matinales ou longues promenades de fin de journée prennent ici une dimension particulière. Redécouvrir les environs devient alors un plaisir renouvelé, qu’il s’agisse de flâner au bord de l’eau, de longer les sentiers encore perlé de rosée, ou de partager un pique-nique sous les arbres lorsque la lumière s’adoucit.
Ces itinéraires accessibles à tous offrent des possibilités variées, que l’on recherche une balade familiale, un parcours sportif ou un moment de contemplation solitaire. Les berges aménagées de la rivière constituent un lieu apprécié pour se ressourcer, lire au calme ou simplement observer la nature. À quelques minutes seulement de la maison, la base nautique et le parc de Belle-Isle proposent un vaste espace dédié aux loisirs en plein air, articulé autour d’un lac et de grands espaces verts. Ce site emblématique de la ville réunit activités nautiques, plages aménagées, parcours de santé, aires de jeux et zones de pique-nique, faisant de ce lieu un véritable havre de détente pour petits et grands.
Cet équilibre entre nature préservée et proximité de la vie quotidienne offre un cadre idéal pour profiter pleinement de moments simples, en famille ou entre amis. Randonnées, balades à vélo, sorties matinales ou longues promenades de fin de journée prennent ici une dimension particulière. Redécouvrir les environs devient alors un plaisir renouvelé, qu’il s’agisse de flâner au bord de l’eau, de longer les sentiers encore perlé de rosée, ou de partager un pique-nique sous les arbres lorsque la lumière s’adoucit.
Points forts de la maison :
- Beaucoup de caractère et de charme : maison en pierre de Chauvigny, majestueux escalier central en marbre et fer forgé, marbre au sol (RDC), parquets chevrons en chêne massif, parc paysagé avec bassin, ...
- Les 4 chambres disposent d'un espace dressing privatif
- Aucun vis-à-vis
- Rénovation récente réalisée par des entreprises locales (chauffage, électricité, connectivité + alarme, menuiseries aluminium avec notamment un bow-window donnant sur le salon, peintures, enduits plâtres, cuisine aménagée, ...)
- À proximité de toutes les commodités
La rue et son environnement
Année de construction :
1950 / Restaurée de 2022 à 2024
Montant de la dernière taxe foncière :
3.100 euros
Type de chauffage :
Aérothermie (pompe à chaleur)
Diagnostics de Performance :
470.000 euros
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Damien BOURGAUD
06 43 49 04 27
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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